物業管理相關規定(doc 35頁)

內容摘要
第一章 總則
第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》和國務院《物業管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際情況，製定本條例。
第二條本條例適用於本市行政區域內的物業管理活動。
第三條業主是指物業的所有權人。
本條例所稱物業，是指房屋和與其相配套的共用設施、設備和場地。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第四條物業管理應當遵循公開公平、誠實信用、市場競爭、服務規範的原則。
第五條有兩個以上業主的新建住宅物業，應當實行物業管理；商貿、辦公、醫院、學校、工廠、倉儲等非住宅物業，推行物業管理。
第六條市國土資源和房屋管理局是本市物業管理的行政主管部門，負責全市物業管理活動的監督管理。

..............................