成都休閑度假型物業發展趨勢研究(doc 31頁)

成都休閑度假型物業發展趨勢研究目錄：
前　 言
一、調查目的
二、調查範圍
1、休閑渡假型物業的限定
2、本次研究成都市郊區的限定
3、消費需求訪談
三、調查分析方法
1、宏觀數據調研
2、郊區在售物業調查
3、深度訪談
四、調查時間
五、重要說明
第一部分 成都市宏觀經濟狀況研究
一、成都市概況
　二、成都市宏觀經濟狀況
1、全國發達城市經濟環境評價
2、整體消費量
3、成都市人口狀況
4、成都市產業結構特征
5、人均消費性支出
6、人均可支配收入
7、成都市私家車狀況研究
小結：成都市宏觀經濟對郊區房地產市場的促進作用
第二部分 成都市郊區房地產市場狀況分析
一、郊區研究對象的選擇
二、成都市各郊區經濟環境狀況分析
1、成都市各郊區國內生產總值比較
2、成都市各郊區建築業狀況比較
3、成都市各郊區第三產業總值狀況研究
4、成都市各郊區運輸能力比較
5、成都市各郊區房地產開發投資以及基本建設投資比較
6、成都市各郊區商品房銷售額比較
三、居住郊區化的研究分析
1、研究居住郊區化對於本次研究的意義
2、居住郊區化的概念
3、成都居住郊區化的特征
4、成都市各郊區居住環境比較
四、成都市各郊區房地產市場狀況研究
1、郊區房地產供應市場狀況摘要
2、供應產品配套設施分析
五、成都市各郊區物業需求特征研究
1、總體需求量研究
2、區域銷售率分析
3、郊區物業客戶特征研究
六、成都市各郊區物業市場發展趨勢研究
1、影響因素研究
小結;郊區房地產市場發展主要影響因素
2、成都市各郊區物業市場發展趨勢
七、典型個案
1、芙蓉古城
2、青城白鷺洲
小結：成都市郊區房地產總體狀況
第三部分 成都市各郊區休閑度假型物業市場研究
一、休閑度假型物業的定義範圍
1、休閑度假型物業與物業功能定位的關係
2、休閑度假物業與旅遊房地產的關係
3、休閑度假物業的研究範圍
二、郊區休閑度假型物業供應研究
三、郊區休閑度假型物業需求研究
1、銷售狀況
2、休閑度假物業需求特征
3、潛在消費需求特征研究
4、需求變化情況
四、經營性休閑度假型物業市場研究
1、研究對象界定
2、分布區域
3、經營規模研究
4、總體經營形式研究
5、經營價格研究
6、客戶群體研究
五、其他城市休閑度假型物業借鑒
1、千島湖.開元度假村
2、某某.17英裏
3、對本次研究的借鑒意義
六、郊區休閑度假型物業發展趨勢研究
1、影響因素研究
2、發展趨勢
七、典型個案
1、花水灣項目比較
2、天下青城
小結：成都市郊區休閑度假型物業市場前瞻

成都休閑度假型物業發展趨勢研究內容提要：
調查目的：
了解成都市郊區房地產開發市場的現狀；
了解成都市郊區物業的類型以及郊區物業的發展；
分析成都市郊區樓盤的競爭格局；
尋找成都市郊區休閑度假型物業的市場機會；論證成都市郊區物業發展趨勢；
本次研究的成都市郊區的限定：
根據本報告研究的出發點以及立足點，研究的郊區市場以行政區域為劃分標準，同時兼顧郊區市場休閑度假型物業的研究目的，因此主要研究休閑度假型物業分布較為廣泛的郊區區域房地產市場；
據上，本報告主要研究龍泉、青城山、溫江、雙流、大邑縣、都江堰等具有獨特市場特色、休閑度假型物業開發比例較大的代表性區域。而相對來看，新津、新都等郊區的房地產發展處於起步階段，以第一居所的住宅項目開發為主，因此不作為本次研究的重點區域。
本次主要研究以上幾個區域的宏觀經濟狀況，環境、市政配套等影響房地產市場發展的重要因素；調查內容主要為以上各個區域2002年後上市在售的房地產開發項目以及目前處於經營狀態的休閑度假型物業。

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