某空中花園物業管理方案(doc 78頁)

某空中花園物業管理方案目錄：
第一章 龍潭空中花園物業管理模式
第二章 管理人員配備與管理
第三章 管理費收支測算和物質裝備
第四章 便民服務與社區文化
第五章 提高物業管理服務水平新設想

某空中花園物業管理方案內容提要：
龍潭空中花園是武漢市的市政樣板工程，位於漢口迎賓大道旁，交通便利，各項配套設施齊全，社區配套成熟。小區規劃呈圍合式布局，小區內建有中央大花園，居民通過獨立的小區內步行綠地進行休閑娛樂活動，從而得到綠化及環境的最大集約效應。圍合式布局有利於人車分流，將車流限定在圍合外，為小區內能有一個絕對獨立的步行係統創造了條件，也營造了一個安全、舒適的生活空間，使龍潭空中花園產生良好的自然通風效果，同時也創造出疏密有致的室外空間景觀。
華澳物業顧問機構（簡稱AEA）將龍潭空中花園項目作為新世紀業務首選，高度重視這項著名物業的投標工作，由於該項目接標時間較緊，雖對項目特點和自身實力等綜合因素有了一定的了解，但尚欠進行深入地考察和分析。但是，我們有在武漢服務3年的經曆，有豐富的物業地域概念和實際的本土工作經驗，而且我們有服務龍潭空中花園的真誠願望，有信心為龍潭空中花園提供全麵、專業和高水準的物業經營管理服務。
龍潭空中花園是一棟高層住宅樓，設施設備、人員狀況和周邊環境比較複雜，保證物業的正常，首要任務就是消防治安的責任到位，設施設備的可靠運行，一切隱患的預先防範。由於AEA具有設備管理的優勢，包括自身具有配套的電梯公司、設備管理公司。同時，在武漢地區的護管人員全部經過正規保安學校的2年製培養，AEA與隨州保安學校、宜昌保安學校建立了長期的互助關係。因此，AEA將依靠自身的優勢，投入十二分的精力，通過專業的物業管理服務，確保龍潭空中花園的辦公和生活環境安全可靠。

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