某庭院物業管理方案(doc 69頁)

某庭院物業管理方案目錄：
第一章 物業基本情況............ 3
第二章 管理服務運作機製、模式、特點和目標……… 5
第三章 機構設置、部門職能、崗位職責及人員編製… 6
第四章 前期介入…… 12
第五章 客戶服務…… 24
第六章 安全管理…… 27
第七章 環境管理…… 34
第八章 設備管理…… 36
第九章 裝修管理…… 40
第十章 售後服務 … 43
第十一章 培訓… 46
第十二章 管理服務費用預算及收費標準……………48

某庭院物業管理方案內容提要：
設施設備及用電量：
1. 電梯X 部，共X千瓦 ，用電量X千瓦
2. 室外環境照明：X千瓦
3. 樓層公共照明共：X千瓦
4. 是否采用二次加壓供水生活水泵： X千瓦
5. 消防控製室：X千瓦
6. 消防水泵：X千瓦
7. 變電所：X千瓦
8. 消防水泵總功率：X 千瓦
9. 會所：X千瓦（其中遊泳池X千瓦）
10. 商場動力：X千瓦
11. 商場照明：X千瓦
12. 其 它
管理服務運作機製、模式、特點和目標
機製：
（1） 在成立業主委員會之前，物業公司受業主（地產公司）委托，簽訂前期物業服務合同；在成立業主委員會之後，物業公司受業主委員會委托，簽訂物業服務合同。雙方按合同履行自己的權利和義務。
（2） 物業公司在小區設管理處，管理處依據合同、《業主公約》和國家、地方的法律法規進行管理、服務。

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