某市工商局家屬樓物業管理方案(doc 31頁)

某市工商局家屬樓物業管理方案目錄：
一、整體方案策劃思路
二、管理機構設置和規章製度
三、管理人員配備方案及管理製度
四、房屋維修養護及裝修管理
五、房屋共有設備設施管理
六、保安車輛管理
七、急發性事件管理
八、環境衛生管理

某市工商局家屬樓物業管理方案內容簡介：
一、 整體方案策劃思路
針對本物業小區的自然條件和業主構成特點，按照相關物業管理規定和物業管理行業服務標準，本公司準備對###工商局職工住宅小區采取的總體管理思路為：
（一）、安全管理
安全管理是物業管理中最敏感、最重要、最為業主所關注的工作，必須做到萬無一失。針對本小區的特點。本公司采取全封閉式管理，即在人員管理上將進出小區的人員嚴格實施“來訪登記”的方式進行控製；在交通、物品出入管理上，采用本公司獨有的“記憶＋規範”法，對小區業主的車輛粘帖有本小區標誌的準停卡，標準化管理，以確保車輛及物品出入的安全；同時，本公司獨特的“安全預案製”、“巡樓製”“不均衡管理法”也將全麵應用於阿城市　工商局職工住宅小區，以確保本小區在安全管理上的萬無一失。
保安人員素質要求：采用複員軍人，采取每周六天製準軍事化管理、培訓；所有服務於本小區的保安人員年齡均在22-28歲，身高173以上。門崗人員必須跨立服務，每天見業主的第一麵均要敬禮；統一著裝，配飾“人性化”服飾。

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