某綜合大樓物業管理方案(doc 33頁)

某綜合大樓物業管理方案目錄：
一、移動綜合大樓物業管理工作目的
二、物業管理提供的服務內容
三、總體目標和分項指標
四、實現目標的保證措施

某綜合大樓物業管理方案內容提要：
物業管理提供的服務內容：
1、辦公大樓日常物業管理工作：包括辦公大樓內所有物業設施的清潔和養護，大樓幕牆的清潔，保安服務、電梯服務、迎賓服務等。
2、大樓所有係統的日常運行管理及日常維護保養：包括變配電、照明、弱電、空調、通排風、電梯、消防係統等。
3、轄區公共秩序的管理。
4、轄區內其它活動場所的管理及養護：如籃球場、景觀噴水池、室內外環境園林綠化、溝、渠、池、生活排水和停車場地管理等。
5、日常商務活動服務如：信件收遞服務、人員接待服務、會議安排服務等。
6、其他方麵的便民服務及公司涉外活動所需的相關服務。
7、負責大樓安全、消防、車輛停放秩序及出入管理工作。物業管理公司必須按雙方擬定的安全保衛崗位職責和人員配置設置保安人員及門衛值守人員，以保證辦公大樓每天24小時的安全（見附件一及附件六）。
8、大樓設施設備的養護、運行和管理；柴油發電機、中央空調、消防和電梯的日常運行維護保養。
9、附屬配套設施、設備的維護管理及附屬配套服務項目包括：10F多功能會議廳、電視電話會議室、其他樓層會議室、文體娛樂場地、禮儀接待（首層迎賓受理台）日常郵政業務服務和會議服務等。
10、環境衛生包括所有承包管理區域內的清潔衛生，環境綠化、美化。

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