某小區物業申報表(doc 59頁)

某小區物業申報表目錄：
第一章 工程概況???????????????????????????????????1
一、建設背景及工程概況?????????????????????????1
二、建設場地選擇 ??????????????????????????????3
三、對環境的影響 ??????????????????????????????3
四、可行性研究報告編製依據 ????????????????????4
第二章 立項的必要性 ??????????????????????????????4
一、建設的目的、意義及產業現代化目標????????????4
二、推廣應用技術與國內同類技術的比較???????????6
三、產業現代化目標?????????????????????????????7
第三章 市場預測??????????????????????????????????17
一、當地經濟狀況各住宅需求預測 ???????????????17
二、銷售對象定位及住宅性能等級 ???????????????18
第四章 總體規劃 ?????????????????????????????????19
一、控製性規劃要點 ???????????????????????????19
二、主要技術經濟指標 ?????????????????????????20
三、市場基礎設施條件 ?????????????????????????21
第五章 歐洲住宅小區進度計劃 ?????????????????????23
第六章 技術方案 ?????????????????????????????????24
工程中采用的成套新技術 ??????????????????????24
第七章 產業化成套技術的社會和經濟效益 ???????????30
第八章 工程項目財務經濟 ?????????????????????????31
一、歐洲花園住宅區項目總投資估算表????????????31
二、資金籌措及計劃????????????????????????????32
三、經營成本和收入????????????????????????????32
四、利潤及利潤率、收益率???????????????????????33
第九章 綜合評價 ?????????????????????????????????35
對強化技術推廣應用的綜合評價?????????????????35

某小區物業申報表內容提要：
我公司於2004年9月29參加玉環縣土地拍賣會競拍，獲得“歐洲花園”117648平方米國有土地使用權。“歐洲花園”報經玉環縣發展計劃局批準立項，初步方案設計已完成，各項前期工作和報批手續在有序開展之中。
1、項目名稱：“歐洲花園”高尚住宅區
2、建設地點：玉環縣雙港路漁嶴居住小區東部地塊
3、建設單位：玉環銀億房地產開發有限公司
4、企業性質：有限責任製
5、經營範圍：房地產開發經營
6、資質等級：房地產綜合開發暫定資質
7、工程概況：“歐洲花園”項目占地117648平方米，總建築麵積211241.06平方米，其中住宅127275.2平方,物業管理及會所用房2185.8平方米，商場建築麵積11716.6平方米。地下汽車庫44667.5平方米,地下自行車庫10662平方米。規劃定位為現代的高尚住宅小區。由21幢小高層建築和37棟連體排屋組成。小區實行人車分流，車輛直接進入地下車庫。“歐洲花園”建築現代優雅，環境清新，配套齊全，是一個具有歐洲風情的大型都市花園。經估算，工程總投資 4.5億元。
8、資金來源：本項目建設資金由股東自籌、通過銀行貸款及預售房款方式解決。
該工程參照康居示範小區要求實施，新型材料、新技術廣泛應用，將極大提高住宅品質和檔次，促進住宅產業化發展。結果表明，項目的社會效益和經濟效益較好。

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