某國際商務廣場前期物業管理方案(doc 58頁)

某國際商務廣場前期物業管理方案目錄：
第一章 綜合說明??????????????????????????????????2
第二章 物業管理整體設想及策劃?????????????????????5
第三章 管理機構、人員管理及培訓???????????????????10
第四章 房屋及公共設施設備管理?????????????????????20
第五章 治安、交通及車輛管理???????????????????????26
第六章 衛生、綠化及商鋪管理?????????????????????? 29
第七章 社區文化建設與服務內容???????????????????? 32
第八章 物業管理具體措施?????????????????????????? 34
第九章 物業管理前期費用測算?????????????????????? 39

某國際商務廣場前期物業管理方案內容提要：
近年來，公司的管理和服務不斷上台階、上檔次、上水平。公司管理的五個小區（杭州丹桂公寓、桂花園、蘭桂花園、九溪玫瑰園和桂花城）被評為國家級物業管理優秀住宅小區，兩個小區（杭州桂花園、蘭桂花園）被評為浙江省物業管理優秀住宅小區，八個小區（杭州丹桂公寓、桂花園、月桂花園、銀桂花園、蘭桂花園、紫桂花園、桂花城和九溪玫瑰園）被評為杭州市物業管理優秀住宅小區，一個寫字樓（平海大廈）被評為杭州市物業管理優秀大廈，兩個小區（杭州丹桂公寓、蘭桂花園）入選2000年度杭州市最佳住宅小區。公司的物業管理費收繳率達98%以上，業主滿意率達95%以上，實現了社會效益和經濟效益的共贏。
品牌優勢：
我司為浙江省內最大的物業管理企業之一，其管理物業的服務水平和管理品質已被社會各界所認可，在行業內具有較高的知名度和信譽度，在社會上擁有一定的影響力和品牌優勢，這將給所管理的物業帶來一定的聲譽和增值潛力，對促進物業的銷售也有一定的優勢。
經驗優勢：
我司依托多年的物業管理操作經驗，注重積累，並不斷地總結和完善，形成了一套卓有成效的管理模式，將成為維護物業管理服務品質的重要保證。同時，綠城物管在開展對外谘詢服務業務的同時，也已積累了豐富的經驗，將在【台州國際商務廣場】的前期開發建設中提供具有參考價值的建議。
技術優勢：
我司已建立公司的管理信息係統，建立了公司網站，也實現了部分物業管理業務的信息化操作。我司與軟件公司合作開發物業管理軟件，已投入運行中，並進行不斷完善，這將為公司實現遠程管理和監督提供技術保證。此外，公司管理的世紀廣場、中田大廈等的物業設施設備的配置水平較高，為公司管理和養護維修積累了紮實的技術經驗。

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