針對房屋維修管理(ppt 30頁)

針對房屋維修管理目錄：
第一節房屋維修管理概述
一、房屋維修的概念
三．房屋維修管理的意義
第二節房屋維修管理的內容
一、房屋維修管理的原則
二、房屋維修管理的內容
第三節 房屋修繕工程
一、房屋完損等級評定
二．房屋維修工程的分類
三、房屋維修標準

針對房屋維修管理內容提要：
房屋陳舊、破損的原因：
1．自然因素風吹、雨打、日曬等
2．使用因素使用磨損、腐蝕等
3．生物因素黴菌、白蟻等
4．地理因素 地基承載力不均、堿化作用等
5．災害因素洪水、火災、地震、滑坡、颶風 、爆炸等
房屋維修的特點：
1．受原有條件的限製
2．大量、經常性
3.項目多，涉及麵廣，零星分散
4. 技術要求高
5.具有生產和服務雙重性
房屋維修管理：
指物業管理公司根據國家和地方相應的標準和規定，對其經營管理的房屋進行維護、修繕等的運籌統籌性工作。
房屋維修管理的目的與任務：
保證房屋的正常使用，延長房屋的使用年限
防止和消除房屋及其附屬設備發生損毀
保障使用者的安全、改善住用條件

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