某商業步行街物業服務理念(doc 32頁)

某商業步行街物業服務理念目錄：
一、桂安物業服務有限責任公司簡介
二、商業步行街物業服務理念
三、商業步行街物業管理的特殊性
四、西城路商業步行街物業項目概況
五、西城路商業步行街物業管理目標與整體策劃
六、西城路商業步行街物業服務人員擬配數量及工資分配
七、西城路商業步行街物業費用總支出及收益預測
八、西城路商業步行街物業費用分項描述
九、西城路商業步行街物業服務各項收費標準
附件1：企業法人營業執照（副本）（複印件）
附件2：企業法人身份證（複印件）
附件3：組織機構代碼證（副本）（複印件）
附件4：企業資質證書（副本）（複印件）

某商業步行街物業服務理念內容提要：
精良的服務品質，使桂安物業正逐漸獲得業主和行業主管部門的一致認可，亦培養和鍛煉了一支作風優良、技術精湛、團結敬業能打硬仗的隊伍，公司在冊員工300餘人，管理層人員平均年齡為35歲，所受教育涉及物業管理、企業管理、工民建、計算機、自控、暖通、給排水、無線電、供配電、等專業。
公司在管及在談項目涉及文化、科研、醫療、商業、超大型住宅小區等多方領域，每接管一個新的項目，便針對項目的實際特點及客戶的需求，進行充分的研究，嚴密合理的設計，迅速建立與之相適應的服務管理模式。
目前，公司管理實力日益增強，管理製度更加科學嚴謹，管理理念愈加體現了人文精神，促進並帶動各項經營管理工作。同時借助總公司的整體優勢，結合本行業的特點，探索出一條具有“桂安”品牌特色的發展新路，在物業管理行業中牢固地樹立“桂安”品牌形象。
商業步行街作為一種最具活力的商業業態和最具成長空間的商鋪形式，受到投資者的熱烈追捧。縱觀全國成功步行街的發展軌跡，從其地段來看，無一不處於城市的核心商圈，擁有悠久的曆史和極高的知名度，在城市裏家喻戶曉，如深圳的東門步行街、廣州的上下九步行街、長沙黃興路步行街、武漢的江漢路步行街等。
商業步行街作為有規劃的商業聚集,對商業步行街進行“統一管理,分散經營”是商業步行街區別於其他房地產的核心特點。
“統一管理”，要求商業步行街必須由代表業主權利的、受業主委托的管理公司統一管理，目前國內商業步行街購買者有很多是依靠收取租金，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下，商業管理公司對商業步行街的管理更為重要。沒有統一管理的商業步行街是難以經受激烈的零售業市場競爭。“分散經營”，是商業步行街對消費者和經營者間的交易提供場所，商業步行街的管理者不能直接進行商業經營，隻是在消費者和經營者之間搭建橋梁。

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