物業管理的法律基礎知識講解(ppt 51頁)

物業管理的法律基礎知識講解目錄：
第一節 物業管理的法律基礎知識
第二節 產權—權屬理論

物業管理的法律基礎知識講解內容簡介：
第一節 物業管理的法律基礎知識
（一）法律規範的概念和特征
法律規範是統治階級依靠自己的意誌，由國家機關製定或認可並由國家強製力保證實施的行為規則。在所有的社會行為規範中，隻有法律規範是由國家製訂或認可，並以國家強製力保證其實施的。可由以下四個方麵來理解法律規範的特征。
法律規範是法的具體化。
法律規範的表現形式是法律文件。
法律規範必須是有權力的國家機關來製定。
法律規範是以單一的規範和係統的規範相結合的。
（二）物業管理法規的表現形式和立法體製
中國現行物業管理立法體製是一個以國家立法權為核心，兩級(中央和省)並重、多類結合的立法體製。與此相適應，物業管理法規的表現形式為：
憲法　具有最高的法律效力
法律　分為由全國人民代表大會製定、修改的基本法律和由全國人大常委會製定、修改的普通法律兩種類型。法律的效力僅次於憲法。如：公司法、民法通則、合同法等

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