某家電商業城物業管理顧問方案(doc 59頁)

某家電商業城物業管理顧問方案目錄:
第一部分 項目分析及管理服務定位
第二部分 物業管理公司參與物業開發的過程對發展商的意義
第三部分 物業管理要點及難點
第四部分 物業管理顧問服務詳述
第五部分 保利物業簡介及優勢介紹
第六部分 在管項目介紹

某家電商業城物業管理顧問方案內容提要：
一般性物業管理：
1、對小業主或承租商的管理：分散產權型的商業店鋪，一般宜采用管理公約的形式，明確業主、經營者與管理者的責任、權利和義務，以此規範雙方的行為，保證良好的經營秩序。也可由工商部門、管理公司和業主、經營者代表共同組成管理委員會，由管理委員會製定管理條例，對每位經營者的經營行為進行約束，以保證良好的公共經營秩序 。統一產權型的商業店鋪，其經營者都是承租商，可以在承租合同中寫進相應的管理條款，對承租戶的經營行為進行規範管理，也可以以商場經營管理公約的形式對他們進行管理引導。
2、安全保衛管理：某商業城商品多、客流量大，容易發生安全問題。因此，安全保衛要堅持24小時值班巡邏，並要安排便衣保衛人員在場內巡邏。商場晚上關門時，要進行嚴格的清場。同時在硬件上要配套，要安裝電視監控器及紅外線報警器等報警監控裝置，對商場進行全方位的監控，為顧客購物提供安全、放心的環境，確保商場的貨品不被偷盜。

..............................