深圳經濟特區物業管理知識條例(doc 77頁)

深圳經濟特區物業管理知識條例目錄：
第一章 總則
一、立法宗旨
二、適用範圍
三、術語含義
四、物業管理基本原則
五、物業管理監督管理部門
六、街道辦事處、社區工作站的職責
七、社區居民委員會的職責
八、聯席會議製度
第二章 業主及業主大會
第一節 業主
第二節 業主公約
第三節 業主大會及業主委員會
第三章 物業管理服務
第一節 物業管理區域
第二節 前期物業管理
第三節 物業的承接驗收和移交
第四節 物業建設單位
第五節 物業管理企業
第六節 物業管理招標投標
第七節 物業管理服務合同
第四章 物業的使用禁止與維護
第一節 物業專有部分的使用禁止與維護
第二節 物業共有部分的使用禁止與維護
第五章 物業管理費用
第一節 物業管理服務費用
第二節 物業管理專項維修資金
第三節 物業管理費用管理與監督
第六章 附則

深圳經濟特區物業管理知識條例內容提要：
　 物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
街道辦事處、社區工作站應當組織本轄區內業主大會的成立及首屆業主委員會的選舉工作，指導監督業主大會、業主委員會的日常活動，並處理好物業管理與社區管理的相互關係。
社區居民委員會應當配合區主管部門、街道辦事處，與社區工作站互相協作，共同做好本物業管理區域物業管理的監督、管理工作。
物業管理區域內，可以建立由區主管部門、區維穩辦、街道辦事處、社區工作站、社區居民委員會、公安派出所、業主委員會、物業管理企業等參加的聯席會議製度。聯席會議由街道辦事處負責召集和主持，主要協調解決物業管理中的疑難問題。
有下列情況之一的，應當召開聯席會議：
（一）有新的物業管理政策法規頒布施行需要貫徹執行的；
（二）業主委員會任期屆滿但不主持換屆選舉工作的；
（三）業主提議召開臨時業主大會會議，但業主委員會不依法召集的；
（四）發生其他影響物業管理區域穩定的情況。

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