企業物業入夥管理手冊(doc 33頁)

企業物業入夥管理手冊目錄：
一、入夥準備工作
二、入夥審查登記
三、預交費用
四、入夥後的裝修管理

企業物業入夥管理手冊內容簡介：
財務應根據國家和政府的法規及發展商或業主委員會的規定，確定入夥《預交費用》。管理處在審查並接受業主收取各項費用，並開具相應票據給業主。費用項目包括：預交管理費、裝修保證金及清運費等。財物應造費用登記表，對費用交納完畢的業主，應在登記表中注明。上述手續完成後，管理處查驗入夥登記表及已簽署的《管理協議》及各項收費票據後向業主發放鑰匙，並在《鑰匙發放登記表》上登記，同時應和業主協定驗收房屋的時間和方式。管理處與業主一起驗收其名下的物業，登記水、電、氣表底數，雙方在驗收交接表上簽字確認。驗收過程中雙方確認需維修的事項由管理處通知相關部門處理。
通過與業主初次交往過程中周到熱情、體貼、細致的服務，使物業管理公司在剛接管物業時即能建立良好信譽開端，塑造起自己管家和親人的形象，從而為物業管理工作的順利開展鋪路，也可為今後贏得廣大業主的充分信任和長久支持打下堅實基礎。

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