常熟某工業園區地塊項目定位報告(ppt 37頁)

常熟某工業園區地塊項目定位報告目錄：
第一部分 市場分析
第二部分 項目分析
第三部分 定位研究

常熟某工業園區地塊項目定位報告內容提要：
市場初探：
經濟持續快速增長；
人均收入不斷提高；
某年度全國中小城市綜合實力100強第8名
近年地產勢頭發展迅猛；
一線大牌開發企業紛紛搶攤常熟市場；
房地產開發呈現跳躍式發展；
住宅相對更成熟，商業地產正在起步
高新園區整體分析：
概況：某年建設開發，常熟市三大工業板塊之一，國家級鄉鎮科技園，常熟經濟開發區的高新技術產業基地
位置：地處虞山鎮，位於市區北部，依山傍水，區位優越，交通便捷
規模：規劃麵積25平方公裏，國內知名企業200多家入駐園區，項目投資總額超過150億元，新建廠房超380萬平方米
規劃：以電子電器、機械製造為特色的產業群體的“外向型、科技型、規模型、環保型”的高新產業園
入駐企業物業分析：
項目周邊的企業多為買地開發型，自身都有辦公、廠房、公寓和食堂；地價為10－12萬/畝，目前土地供應控製嚴格，相對緊張，一般總投資1000萬美元以上，才能買地；
邊緣工業區如方浜工業區有部分現房出租（售），也都配套好了上述設施，5000平方左右的建築麵積，50年產權，700萬；

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