四川房地產項目前期研究策劃(doc 32頁)

四川房地產項目前期研究策劃目錄：
1.市場背景調研分析
1.1成都市社會經濟及城市發展戰略
1.1.1社會經濟發展概況
1.1.2城市遠期發展戰略
1.2成都市居民收入及個性特征分析
1.2.1城市居民收入及消費情況
1.2.2消費者個性特征分析
1.3成都市房地產市場狀況
1.3.1整體市場發展情況
1.3.2片區市場特征分析
1.3.2.1發展潛力比較
1.3.3可比性及競爭性個盤
1.3.3.1可比性樓盤
1.3.3.2競爭性樓盤
1.4市場調查分析結論
2.物業發展建議
2.1成都市房地產發展大勢
2.2定位思考
2.3項目總體運作思路
2.4定位總體描述
2.5定位分解
2.6規劃初步提示
2.6.2入口處的處理
2.6.3對水體的利用
2.6.4項目自身配套條件的完善

四川房地產項目前期研究策劃內容提要：
城市建設目標：
加快建設城市中央商務區和城市副中心，城市功能分區總體合理，基礎設施配套完善，城市管理科學規範有序，形成現代化城市的基本框架；建成以中心城區為核心、衛星城市（鎮）為紐帶、遠郊中等城市為支撐、小城鎮和中心村為基礎的城鎮體係。某年城市生活汙水處理率達70%，城區生活垃圾處理率達100%，城市綠地覆蓋率達30%。
生態環境目標：
基本實現城市環境優美、生態良性循環，城區空氣質量穩定在Ⅱ級，國家級和省級風景名勝區穩定在Ⅰ級，工業廢水排放達標率、工業煙塵排放達標率和工業固體廢物綜合利用率分別達到90%、90%和85%。
居民收入目標：
城鄉人民收入水平和生活質量穩步提高，城鎮居民人均可支配收入年均增長8%；農民人均可支配收入年均增長6%。
主要項目：
1、 東大街改造
2、 十陵曆史文化風景區
3、 東部城市副中心
4、 文化居住區
5、 成都經濟技術開發區
6、 百工堰山水公園
7、 省級公路口岸
8、 沙河整治

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