某綜合辦公樓物業管理方案(DOC 41頁)

第一章威海國稅項目部概述
第二章威海國稅保安部職責及管理製度
第三章威海國稅工程部職責及任務
第四章威海國稅保潔部職責及標準
第五章威海國稅會服部職責及標準
一、主要職責
1、全麵領導主持物業管理項目部的經營管理工作，
工作向分公司和業主負責。
2、主持製定年度經營管理工作計劃並負責落實。
3、帶教培訓本部門各級管理幹部和員工，建立思想穩定、作風過硬
、技術精悍的骨幹隊伍，夯實物業管理的組織和技術基礎。
4、深入物業管理“四個階段”的全過程，全麵監控物業管理質量，
現場解決和糾正各專業工作中的問題和不良行為，
爭創優質、精品物業管理項目工程。
5、適時組織質量分析會和技術研討會，
研究和解決物業管理質量和工程項目中存在的“常見病”、“
多發病”及技術疑難問題，不斷提高工程項目的管理、保障、維修和保養水平。
6、加強設備和工具的使用、保養教育和存放管理，
盡力保證其使用功能不受損壞，盡量延長其使用壽命。
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