關於印發前期物業服務合同、物業服務合同示範文本(DOC 68頁)

內容摘要
《***項目前期物業服務合同》使用說明
1、本合同文本為示範文本（試行），適用於合肥市行政區域範圍內在業主、業主大會選聘物業服務企業之前由物業建設單位選聘物業服務企業簽訂前期物業服務合同時參考使用。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範文本（試行）的內容。
2、本示範文本（試行）所稱前期物業服務，是指物業建設單位通過招投標的方式或者經物業所在地的區（縣、市）人民政府房地產行政主管部門批準采用協議方式選聘的具有相應資質和相應專業服務人員的物業服務企業，由合同雙方按照前期物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
3、本示範文本（試行）所稱甲方為物業建設單位，乙方為物業服務企業。在簽訂合同前，合同雙方應當出示有關資質、信用證明及簽訂主體資格的證書、證明文件。
4、為體現合同雙方的自願原則，本示範文本（試行）中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以根據實際情況對文本條款的內容進行選擇、修改、增補或刪減。
5、本示範文本（試行）中所指物業類型分為：住宅、別墅、商務寫字樓、醫院、學校、商業、工業、車站、碼頭、機場、其他類型物業。
6、根據國務院《物業管理條例》第二十五條的相關規定，本合同約定的內容為甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同的組成部分。

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