物業管理服務標準與參考定額(doc 38頁)

物業管理服務標準與參考定額目錄：
一、 物業管理機構
二、 物業管理人員行為規範
三、 教學樓、科研實驗樓、辦公樓、圖書館、報告廳等特殊場館保潔
四、 教學樓、辦公樓等樓堂館所綜合管理
五、 校園環境保潔
六、 園林綠化養護

物業管理服務標準與參考定額內容提要：
喬灌木養護：
1、植物配置合理。喬、灌、花、草齊全，基本無裸露土地；
2、樹木生長正常，生長達到該樹種的平均生長量，存活率98%以上。
3、樹冠基本完整，內膛不亂，通風透光，
4、在正常條件下，生長季節無黃葉、焦葉、卷葉、落葉；
5、無枯枝死杈、無死樹；
6、喬木根據需要適時修剪，灌木整形修剪每年三次以上，籬、球等按生長情況、造型要求適時修剪；
7、及時除雜草，雜草留存不超過三天；
8、按植物品種、生長情況、土壤條件適時適量施肥。每年普施基肥不少於一遍，花灌木增施複合肥二遍，滿足植物生長需要；
9、以防為主，及時采用高效、低毒、農藥，使樹木被啃咬的葉片最嚴重的每株在3%以下；有蛀幹害蟲的株數在2%以下，樹木缺株在1‰以下；樹木基本無釘栓、捆綁現象；因人為或風雨之害造成樹木傾斜應及時護正。

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