物業承接查驗內容培訓資料(doc 57頁)
物業承接查驗內容培訓資料(doc 57頁)內容簡介
目錄
一、物業資料移交彙總表
物業承接查驗移交資料目錄
序號名 稱數量備注
一項目建設資料
1房地產開發企業證照
2房地產開發項目批準文件
3建設用地規劃許可證
4建設工程施工許可證
5建設工程規劃許可證
6規劃總平麵圖、建築紅線圖
7建築設計防火審核意見書（消防審核意見書）
8各分項工程設計方案
9建設工程竣工驗收備案表
10消防工程驗收合格證（審核意見書）
11供電合同、燃氣驗收合格證
12同意供電、供水、供氣協議書（通知）
13申請門牌審批表
14白蟻防治合同書
15《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》
16《建築工程質量保修協議書》以及保險責任單位通聯
17公共設施、設備清單
18有線電視許可證（合同）、光纖、電話、網絡驗收合格證（合同）
19其它相關資料
二物業產權資料
1房屋所有權證、土地使用權證
2業主資料（業主姓名、產權、房號、建築麵積、聯係方式、戶型圖等）
3房屋設備及其固定附著物清冊
4拆遷安置資料
5其它相關資料
三建築工程技術資料
1地質勘察報告
2工程招、投、定標書
3工程施工合同及開、竣工報告
4施工圖（總平、結構、建築、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化係統及設備安裝等）
5圖紙會審記錄
6工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)
7隱蔽工程驗收簽證
8沉降觀察記錄
9竣工驗收移交使用證明書
10主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等）
11新材料、構配件的鑒定合格證書
12砂漿、混凝土試塊試壓報告
13竣工圖（建築、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化係統、設備安裝、總坪道路、雨汙排放等附屬工程及隱蔽管線等）
14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）
15水電、空調、衛生潔具、電梯等設備檢驗合格證書
16供水試壓報告
17機電設備訂購合同、單台設備的說明書、試驗記錄及係統調試記錄
18弱電、安防、智能化係統集成及布線圖
19停車場設施係統圖
20設備試壓、試運行合格報告
21防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄
四設備資料——供電係統
1供電係統設備購買、安裝合同及維保合同
2供電係統設備製造、安裝單位、維護單位資料
3供電係統設備產權所有者及用戶的名稱和地址
4高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）
5高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）
6高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）
7高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證
8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等）
9燈具等末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）
10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）
11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄
12發電機隨機相關技術資料
五設備資料——給排水係統
1給排水係統設備購買、安裝合同及維保合同
2給排水係統設備製造、安裝單位、維護單位資料
3給排水係統設備產權所有者名稱和地址
4水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）
5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）
6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的衝洗及消毒記錄
7主要材料和製品的合格證或試驗記錄
8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）
9水、暖、衛生器具檢驗合格證書；
10其它相關資料
六設備資料——消防係統
1消防設備購買、安裝合同及維保合同
2消防設備製造、安裝單位、維護單位資料
3消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址
4應急（消防）廣播、消防栓等設備參數
5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）
6設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道衝洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄
7消防係統主要材料和製品的合格證或試驗記錄
8消防驗收合格證書
9其它相關資料
七設備資料——弱電係統
1弱電係統設備購買、安裝合同及維保合同
2弱電係統設備製造、安裝單位、維護單位資料
3弱電係統設備參數（係統、型號、規格、數量）
4弱電係統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）
5弱電係統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明
6設備試壓、試運行合格報告
7防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄
8其它相關資料
八設備資料----電梯係統
1電梯產品合格證
2電梯使用說明書
3電梯訂做、施工、安裝合同
4電梯實驗報告
5井道主要部件安裝圖
6開箱清單
7井道布置圖
8質檢部門核發的《特種設備注冊登記證明》
9有效期內的《電梯維保合同》
10有效期內的《年檢合格證》和《限速器校驗合格證明》。
..............................
一、物業資料移交彙總表
物業承接查驗移交資料目錄
序號名 稱數量備注
一項目建設資料
1房地產開發企業證照
2房地產開發項目批準文件
3建設用地規劃許可證
4建設工程施工許可證
5建設工程規劃許可證
6規劃總平麵圖、建築紅線圖
7建築設計防火審核意見書（消防審核意見書）
8各分項工程設計方案
9建設工程竣工驗收備案表
10消防工程驗收合格證（審核意見書）
11供電合同、燃氣驗收合格證
12同意供電、供水、供氣協議書（通知）
13申請門牌審批表
14白蟻防治合同書
15《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》
16《建築工程質量保修協議書》以及保險責任單位通聯
17公共設施、設備清單
18有線電視許可證（合同）、光纖、電話、網絡驗收合格證（合同）
19其它相關資料
二物業產權資料
1房屋所有權證、土地使用權證
2業主資料（業主姓名、產權、房號、建築麵積、聯係方式、戶型圖等）
3房屋設備及其固定附著物清冊
4拆遷安置資料
5其它相關資料
三建築工程技術資料
1地質勘察報告
2工程招、投、定標書
3工程施工合同及開、竣工報告
4施工圖（總平、結構、建築、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化係統及設備安裝等）
5圖紙會審記錄
6工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)
7隱蔽工程驗收簽證
8沉降觀察記錄
9竣工驗收移交使用證明書
10主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等）
11新材料、構配件的鑒定合格證書
12砂漿、混凝土試塊試壓報告
13竣工圖（建築、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化係統、設備安裝、總坪道路、雨汙排放等附屬工程及隱蔽管線等）
14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）
15水電、空調、衛生潔具、電梯等設備檢驗合格證書
16供水試壓報告
17機電設備訂購合同、單台設備的說明書、試驗記錄及係統調試記錄
18弱電、安防、智能化係統集成及布線圖
19停車場設施係統圖
20設備試壓、試運行合格報告
21防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄
四設備資料——供電係統
1供電係統設備購買、安裝合同及維保合同
2供電係統設備製造、安裝單位、維護單位資料
3供電係統設備產權所有者及用戶的名稱和地址
4高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）
5高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）
6高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）
7高低壓配電櫃、變壓器、直流控製屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證
8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等）
9燈具等末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）
10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）
11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄
12發電機隨機相關技術資料
五設備資料——給排水係統
1給排水係統設備購買、安裝合同及維保合同
2給排水係統設備製造、安裝單位、維護單位資料
3給排水係統設備產權所有者名稱和地址
4水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）
5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）
6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的衝洗及消毒記錄
7主要材料和製品的合格證或試驗記錄
8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）
9水、暖、衛生器具檢驗合格證書；
10其它相關資料
六設備資料——消防係統
1消防設備購買、安裝合同及維保合同
2消防設備製造、安裝單位、維護單位資料
3消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址
4應急（消防）廣播、消防栓等設備參數
5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）
6設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道衝洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄
7消防係統主要材料和製品的合格證或試驗記錄
8消防驗收合格證書
9其它相關資料
七設備資料——弱電係統
1弱電係統設備購買、安裝合同及維保合同
2弱電係統設備製造、安裝單位、維護單位資料
3弱電係統設備參數（係統、型號、規格、數量）
4弱電係統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）
5弱電係統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明
6設備試壓、試運行合格報告
7防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄
8其它相關資料
八設備資料----電梯係統
1電梯產品合格證
2電梯使用說明書
3電梯訂做、施工、安裝合同
4電梯實驗報告
5井道主要部件安裝圖
6開箱清單
7井道布置圖
8質檢部門核發的《特種設備注冊登記證明》
9有效期內的《電梯維保合同》
10有效期內的《年檢合格證》和《限速器校驗合格證明》。
..............................
用戶登陸
物業管理熱門資料
物業管理相關下載