物業管理企業會計概述(doc 89頁)

內容摘要
物業管理企業會計
物業管理企業會計課程依據企業會計準則、物業企業18新利网址多少 規定，介紹了物業管理企業會計的基本會計核算方法並從資產、負債、所有者權益、收入、費用、利潤等方麵介紹了物業企業的具體內容。
第一章 物業管理企業概述
本章通過對物業管理企業物業會計的介紹，要求了解物業管理企業的核算的內容，物業管理企業會計的對象，會計核算的基本前提和一般原則,會計要素與會計核算方法，物業管理企業會計的工作組織。
重點掌握物業管理企業的內容，會計要素與會計核算方法。
第一節 物業管理的內容
一、物業
物業:是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。
物業應具備如下幾個要素：
(1)物業所指房屋必須是已建成的並具有使用功能。
(2)這些房屋包括供居住和非居住的各類房屋。
(3)物業還包括與這些房屋相配套的房屋內部各項設施以及與房屋相鄰的場地、停車場、小區幹道等。
(4)物業也包括與房屋相配套的設備和市政公用設施。
物業與房地產業既有著本質的聯係又有所不同。房地產是指房地產的投資開發、建造、流通、消費的整個過程。而物業是指房地產進入消費領域的房地產產品。

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