地產寫字樓物業白皮書範本(PDF 40頁)

目錄
摘 要…
第一部分 政策對寫字樓市場影響分析…
1 宏觀調控… …
2 金融政策
3 交易環節限製政策
4 稅收政策
第二部分 2008 年一級市場分析
第三部分 2008 年寫字樓二級市場分析…
1 市場供應分析
1.1 整體市場供應量分析…
1.2 各片區市場供應比較分析…
1.2.1各片區市場活躍度比較…
1.2.2曆年各片區新增供應量比較…
2 市場銷售分析
2.1 整體市場銷售分析
2.2 各片區市場銷售分析…
2.2.1各片區銷售情況分析
2.2.2各片區價格敏感度分析…
3 客戶分析
3.1 客戶置業目的分析
3.2 客戶類型分析
3.3 企業客戶規模分析
3.4 企業客戶物業更換周期分析
3.5 客戶關注點分析…
3.6 08年寫字樓客戶特征描述…
3.6.1出現行業性置業低潮
3.6.2客戶平均成交周期增加…
3.6.3客戶選擇物業檔次更加客觀理性…
4 三大片區寫字樓市場綜述…
4.1 中心區寫字樓市場綜述
4.2 中心西區寫字樓市場綜述…
4.3 南山區寫字樓市場綜述
第四部分 2008 年寫字樓三級市場分析…
1 全市三級市場整體分析（僅限關內寫字樓三級市場） …
1.1 三級市場價格分析
1.2 三級市場租金分析
1.3 三級市場售價與租金關係分析…
2 主要片區三級市場分析
2.1 中心區三級市場分析…
2.1.1中心區三級市場售價分析
2.1.2中心區三級市場租金分析
2.2 中心西區三級市場分析
2.2.1中心西區三級市場售價分析…
2.2.2中心西區三級市場租金分析…
2.3 南山區三級市場分析…
2.3.1南山區三級市場售價分析
2.3.2南山區三級市場租金分析… …
第五部分 2009 年及以後深圳寫字樓市場展望
1 未來市場供應量統計…
1.1 2009年全市可預計供應量統計…
1.2 2009年科技園區企業自用寫字樓供應量統計…
1.3 2010年及以後可預計項目的新增供應量統計…
2 未來市場發展格局預測
2.1 羅湖區 ——“重燃羅湖商務情結”
2.2 中心區 ——“成熟之後的新高度”
2.3 中心西區 ——“區域再次升級”…
2.4 南山區 ——“多元化供應熱點”…
2.5 寶安區——“新生的核心”
2.6 華強北——“奏響第二次輝煌”
3 未來寫字樓客戶趨勢…
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