陝西某樓盤物業發展建議(ppt 76頁)

陝西某樓盤物業發展建議目錄：
一、物業發展總體思路
二、產品規劃設計建議
三、項目物業管理建議
四、項目分期開發建議

陝西某樓盤物業發展建議內容提要：
本體條件：
項目周邊符合目標客戶需求的配套設施成熟；
本項目受區位與成本限製，難以憑借強勢配套實現產品力；
市場中對新型建材設備的認知度有限，材料創新成本較高；本項目難以通過建材設備的創新實現產品力
區域市場其他項目規劃建築設計水平較低，通過建築規劃形成產品的市場機會較大
以高層產品形成視覺中心，與周邊低層環境形成強烈視覺反差
以大麵積水景園林景觀衝擊客戶感官
以滿足業主日常生活所需的超市、餐飲等商業完善區域配套不足的劣勢
以社區廣場形成業主公共活動空間，營造社區人文環境
以景觀主軸、組團圍合打造社區感
社區邊界、物業管理形成封閉社區
規劃設計思路：
形式震撼：整體采用花瓣布局，克服全高層社區天際線過於平淡的不足，豐富社區規劃意向；
軸線貫穿：主軸線不必垂直統一，形式適當傾斜，使盡可能多的樓座享受到主軸景觀；
資源傾斜：主入口及中心景觀局部放大，聚焦形成社區活力核；
空間圍合：以葉瓣支線為組團核心，排布住宅組團，組團內相對圍合、空間形式豐富；

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