置業項目整體定位及物業發展建議(ppt 39頁)

主要內容
成都景崇置業都江堰項目整體定位及物業發展建議
項目審視
本項目屬都江堰市區、位置相對較好、占據區位與交通優勢資源的項目。
項目麵臨的三大機會
項目麵臨的三大挑戰
項目定位思考的關鍵點
項目定位方向
競爭項目帶來的定位思考
集居住、商務功能與購物、休閑、娛樂為一體的綜合性社區，通過其強大的輻射作用成為聚集人氣的保障。
成都仁和春天廣場：建築外觀與建築內部空間都精雕細琢，從麵子到裏子，在區域內均呈現出綜合性的上層姿態。
1、打造高端中式院落，獨立商業體為輔的建築體。
成都昌隆清華坊：文化符號感濃鬱，標誌性的中式庭院式城市別墅
2、打造高端小高層空中別墅，底層商業為輔的建築體。
成都置信鷺湖宮8區：洋房與院子結合，在環境營造、建築元素、空間尺寸等方麵進行創新的平層小院項目
以小高層為主，綜合性商業、內部商業街豐富的建築體。
成都怡和置業soho沸城：兼具居住、投資良好價值的區域標誌性項目。
項目啟動充分考慮市場實現度、營銷可行性與項目周邊條件的製約
從城市綜合體的定位出發，建議增加容積率
從展現領先的高端住宅形象，匹配區域市場的高端定位出發，容積率應控製在2以內為宜
從匹配青年社區的定位出發，將容積率做滿
各方案對比

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