某地產項目專業市場策劃案(doc 77頁)

某地產項目專業市場策劃案目錄：
前言 …………………………………………………………（3）
市場分析 ……………………………………………………（4）
一、項目背景 ……………………………………………（4）
二、西安市場商業現狀 …………………………………（5）
三、康複路批發市場發展曆程……………………………（6）
四、西安投資市場發展現狀與趨勢………………………（7）
五、市場核心問題呈現……………………………………（8）
六、打造本案之市場方向…………………………………（10）
七、市場致勝策略的必然性………………………………（12）
項目定位總體戰略與策劃思路 …………………………（14）
一、項目開發目標 ……………………….….….………（14）
二、項目原則及思路 ……………………………………（16）
三、項目整體定位概念 …………………………………（17）
四、項目競爭策略與作用 ………………………………（18）
五、提升本案定位之思路…………………………………（22）
市場分體定位與產品規劃…………………………… …（24）
一、項目基礎狀況概括與商圈概況 ……………………（24）
二、項目區域商業環境分析 ……………………………（25）
三、項目SWOT分析 ………………………………………（26）
四、市場分體定位 ………………………………………（27）
五、項目建築規劃建議 ………………………………….（36）
營銷推廣計劃與實施 …………………………………（39）
一、宣傳目的與實施計劃 ……………………………（39）
二、前期媒體統籌安排 ………………………………（44）
三、銷售推廣方案 ………………………………….（46）
四、銷售階段推廣途徑 ………………………………（51）
五、階段銷售目標及控製 ……………………………（54）
經營管理推廣計劃 ……………………………………（57）
一、構建招商成功因子 ……………………………（57）
二、目標市場與品牌比例 ……………………………（60）
三、商戶去化策略與操作程序 ………………………（63）
四、經營管理策略 ……………………………………（69）
五、經營管理實施方案 …………………………………（72）

某地產項目專業市場策劃案內容提要：
西安市場商業現狀：
西安是我國西部地區的大型中心城市，是陝西省的省會，西安擁有內涵豐厚的中國曆史文化資源和極具魅力的世界曆史文化名城聲譽。改革開放以來，隨著市場經濟的大發展促進著這座城市已經成為西部地區經濟龍頭的地位。隨著西安城市定位的清晰化，旅遊市場得到進一步的發展。促進著消費類市場的逐步擴大與成熟，也進一步穩固消費群體的多樣化。西安商業地產已成為各類投資者熱門追蹤的投資對象，出現風起雲湧的現象也並非偶然。以大盤、名盤等要素促進著房地產業的發展，西安商業地產的發展與上海、深圳、北京等地區的發展狀態也近乎相同。項目的推廣定位、運作模式、廣告策略與銷售手段等均企業管理西安商業地產與曆史文化的有效嫁接。由此，西安商業地產更具區域特色與文化背景，有著另一種生命力的展現，一種靈動商業元素的表達。

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