某商業街項目策劃總案(doc 35頁)

某商業街項目策劃總案目錄：
1、定位依據
2、城市綜合實力比較表：
3、三地消費傾向排序表
4、扮靚蚌埠的美體塑形課
5、單項選手一招鮮——品牌連鎖店
6、珠城季候風——本地客商熱傳導
7、全能選手團體賽——綜合性企業
8、徽商群英會——省內客商熱對流
9、異地過江龍——南方商賈熱輻射
10、高、高、實在是高——三高一族
11、“邊走邊嚐”商務通——來往過客
12、近水樓台新移民——社區業主
13、………………

某商業街項目策劃總案內容提要：
組團開發順序：
首先開發C地塊
C地塊沿塗山路段是本項目的樣板段，該地塊是本項目銷售的示範樣品。這一段樣板街的建設可以使購房者對項目有一個直接的、感性的認識，有利於項目的整體銷售。因此建議在項目啟動的第一時間建設開發。
本司同時建議將售摟處建造在C地塊。經過樣板街對於購房者的直接衝擊，一般消費者對項目均能產生一種購買的衝動，這是一個應充分利用的良好契機。同時，三層的售摟處恰好可以將來轉型為步行街的一部分。
由於C地塊為三層框架結構，不含地下層。三層步行街的建設成本相對較低，而建設速度卻比較快。因此，先期開發C地塊有利於工地形象的塑造，能穩定購房者的消費信心。
其次開發A地塊：
A地塊位於項目的中心位置，是整體項目的標誌。作為整個項目的標誌工程，該地塊的啟動是整體開工的標誌。
作為帶地下一層的7層建築，建設速度相對較慢，為了能保證項目按時竣工及交付，A地塊的建設也應作為項目正式啟動後的重點。

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