深圳某大學實驗樓物業管理方案(doc 53頁)

深圳某大學實驗樓物業管理方案目錄：
一、 物業管理方案說明
二、 公司簡介
三、 公司營業執照
四、 質量方針
五、 管理目標
六、 組織機構及資源
七、 實驗樓實務管理
八、 員工培訓
九、 樓宇入夥

深圳某大學實驗樓物業管理方案內容提要：
管理處主任職責：
管理處主任是由公司聘任，授權到實驗樓實施一體化綜合管理，貫徹執行ISO9002物業管理質量體係的責任人，對公司和業主委員會負責，保證實驗樓的環境優美、房屋及公共設施完好、機電設備運轉正常、水電供應正常、社區文化活動豐富多彩、住戶生活寧靜，為實現公司與業主委員會簽訂的管理目標而履行下列職責：
1、根據房管法規、政策法令、公司的各種規章製度和物業管理合同的服務要求，實行“管理目標、經濟指標”責任製，對住宅區的房屋、公共設備、設施組織驗收、接管。
2、業務上接受物業部和上級部門的指導和監督，做好不合格服務的處理。
3、合理配置管理處各種資源。協調各崗位的分工與協作，責任到人，同時關心員工生活、確保員工有良好的精神麵貌和積極的工作態度；本著“取之於民，用之於民”的收費和使用原則，管好、用好住宅區的管理資金。

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