某商品房住宅項目價格分析報告(doc 16頁)

某商品房住宅項目價格分析報告目錄：
一、商品房住宅項目參展情況
（一）參展樓盤以在售項目為主
（二）毛坯房占主流
（三）城南區域參展項目比重最大
（四）三環外參展項目占絕大多數
（五）主城區與郊縣參展項目幾乎平分秋色
（六）主城區裏高新區參展項目最多
（七）雙流項目占郊縣參展項目比重最大
（八）價格與優惠分布情況
（九）高層項目占多數
（十）普通住宅主力麵積分布情況
二、商品住宅成交情況
（一）房交會期間成都主城區官方備案成交套數
（二）房交會期間成都主城區官方備案成交麵積
（三）成交走勢分析
（四）近兩年房交會對比情況

某商品房住宅項目價格分析報告內容提要：
參展項目中，城南區域所占比例最大，約為32%。緊隨其後的是城西與城北區域，各占23%。城中區域最少，約為2%。
某年春季房交會期間，城南的參展項目占比36%。盡管本屆秋交會城南參展項目的比重略有下降，但城南依然是成都房地產開發最具活力的區域。
而城北參展項目所占比重由上屆春交會的10%迅速提高到23%，一定程度上反映了隨著城北專業市場的外遷，城北區域的房地產開發建設正在加速。
參展樓盤以主城區內項目居多，占比54%。但與郊縣樓盤參展規模相比，差距已經不大。隨著交通的便捷程度日益完善，郊縣與主城區的空間距離、心理距離也日益縮小，郊縣樓盤憑借其自然景觀等優勢資源，未來與主城區項目的市場競爭必然將更激烈。
郊縣參展樓盤中，位於雙流的項目最多，約為24個，占所有郊縣參展項目比重的35.3%，其次為金堂，約10個項目，占比14.7%。

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