上半年南京房地產市場分析調查研究報告(doc 63頁)

上半年南京房地產市場分析調查研究報告目錄：
第一節 市場容量分析
第二節 產品結構分析
第三節 價格研究
第四節 消費者調查
第五節 生活指數評價
第六節 媒體監測與研究

上半年南京房地產市場分析調查研究報告內容提要：
抉策地產研究中心三大市場研究數據庫的運行說明：
（ 1 ） 購房會員俱樂部會員數據庫 ： 抉策地產研究中心的會員俱樂部建立於 2001 年中，截至 2004 年 6 月已經擁有會員 16682 名，這些會員具有的最大特征就是他們均為近期有實際購房需求的 準購房者 。所有的會員數據都經過我中心數據采集人員回訪校驗確保其真實性，並提供一係列的服務吸引會員及時更新會員數據。在所有會員中， 26-45 歲中青年人群占到會員總數的 70% ， 60% 的會員家庭年收入在 3-8 萬元之間，大專以上學曆會員超過 65% ，會員數據中涉及會員的家庭基本情況（如：基本收入、人口結構、現有住房情況等），購房意向情況（如：意向購房區域、樓型、麵積、單價、總價等），購房行為及心理特征（如：購房決策權、購房決策依據、信息獲取渠道、房價接受度、漲跌主觀判斷等），數據庫現有數據量 117 餘萬條。
（ 2 ） 南京 70 典型樓盤數據庫 ： 主要包括樓盤基本信息、價格數據跟蹤、銷售進程、周邊生活便利程度等，依據抉策地產研究中心生活指數指標係統進行數據收集和分數評定，對項目全程的營銷投放進行監測，目前建立起的比較健全的是 南京市 70 典型樓盤價格指數數據庫 。 收錄住宅、公寓、商住寫字樓、商鋪別墅、工業園區項目及樓盤數據近 400 家，簽訂典型樓盤價格指數數據合作協議近 200 家。除基本指標外，以月度為監測周期的數據收集項目近 50 項。
（ 3 ） 媒體監測數據庫 ： 抉策房地產營銷監測模型是針對開發企業及樓盤項目，對能夠反映房地產營銷投放特征的相關數據進行的長期監測，目前監測範圍包括報紙、電視、網絡媒介、戶外廣告等。監測範圍為南京市所有房地產開發企業的所有項目，每個監測對象的監測數據近 30 項。

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