某大廈物業管理服務水平整體設想及策劃(doc 76頁)

某大廈物業管理服務水平整體設想及策劃目錄：
第一章 龍吟大廈物業管理投標書
第一節 提高龍吟大廈物業管理服務水平的整體設想及策劃
第二節 擬采取的管理方式和工作計劃
第一部分 擬采取的管理方式
第三節 管理人員的配備、人員培訓及人員管理
第一部分 龍吟大廈管理人員的配備
第二部分 管理人員的培訓
第三部分 人員管理
第四節 大廈檔案的建立與管理
第五節 各項指標的承諾及完成承諾指標采取的措施
第六節 龍吟大廈環境文化建設
第七節 經費收支預算
第八節 物業維修養護計劃和實施
第九節 日常物業管理
第十節 安全保衛管理
第二章 龍吟大廈規章製度彙編（目錄）
1、崗位職責
1.1龍吟大廈物管處主任崗位職責
1.2龍吟大廈物管處安保員職責崗位職責
1.3龍吟大廈物管處安保部主管崗位職責
1.4龍吟大廈物管處保潔員崗位職責
1.5龍吟大廈物管處綠化員崗位職責
1.6龍吟大廈物管處車輛管理員崗位職責
1.7龍吟大廈物管處管理部主管崗位職責
1.8龍吟大廈物管處工程設備部主管崗位職責
1.9龍吟大廈物管處消防、安全監控員崗位職責
1.10龍吟大廈物管處空調、水工崗位職責
1.11龍吟大廈物管處機械電工崗位職責
1.12龍吟大廈物管處弱電維修工崗位職責
1.13龍吟大廈物管處電梯維修工崗位職責
1.14龍吟大廈物管處變、配電所、值班電工崗位職責
1.15龍吟大廈物管處物管處房屋維修工崗位職責
1.16龍吟大廈物管處郵政收發員崗位職責
1.17龍吟大廈物管處話務員崗位職責
2公眾製度
2.1大廈管理章程
2.2物業管理合同
2.3大廈消防管理規定
2.4業主公約
2.5消防安全責任書
2.6環境、綠化、衛生管理規定
2.7業主裝修、安裝施工管理規定
2.8安全用電、用水、用燃氣及弱電係統使用規定
2.9大廈出入、戶籍、治安管理規定
2.10業主裝修、安裝施工責任書
2.11車輛管理規定
3、運作製度
3.1員工守則
3.2管理處辦公設備使用製度
3.3管理處文件管理製度
3.4管理處18新利网址多少 製度
3.5管理處值班管理製度
3.6管理處安保員內務管理製度
3.7管理處消防設施養護及使用規範
3.8管理處內勤管理規定
3.9管理處員工工作服管理規定
3.10管理處員工考核及獎懲規定
3.11管理處員工培訓製度
3.12管理處變、配電所管理製度
3.13房屋安全檢查製度
3.14防火安全檢查製度
3.15電梯機房管理製度
3.16空調、機房管理製度
3.17智能設備房管理製度
第三章 本公司質量手冊（目錄）
1、頒布令
2、企業概況
3、質量方針、質量目標
4、《質量手冊》更改控製
5、《質量手冊》的控製
6、《質量手冊》的管理
7、質量管理網絡圖
8、組織架構網絡圖
9、管理者代表任命書
10、質量要素分配表
11、管理職責
12、質量體係
13、合同評審
14、設計控製
15、文件和資料控製
16、采購
17、業主提供產品控製
18、服務標識和可追朔性
19、過程控製
20、檢驗和試驗
21、檢驗和試驗設備控製
22、檢驗和試驗狀態
23、不合格品的控製
24、糾正和預防措施
25、搬運、貯存、包裝防護和交付
26、質量記錄的控製
27、內部、質量審核
28、培訓
29、服務
30、統計技術

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