某小區物業管理手冊(doc 76頁)

某小區物業管理手冊目錄：
致 辭................. 2
×××物管部及其他服務常用電話一覽表................. 3
業主手冊.................4
前期物業管理服務協議.................12
裝修守則.................................. 28
裝修手續辦理流程圖................. 29
房屋裝飾裝修管理協議.................30
業主/住戶消防安全責任書................ 37
業主公約.................39
小區管理守則.................47
空調安裝流程................. 63
防台風、暴雨應急預案................. 65
高層建築消防預案................. 69
商住小區管理違章賠償標準................. 74

某小區物業管理手冊內容提要：
管理費的主要用途：
l、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域內的秩序維護費用；
6、管理公司的辦公費用；
7、法定稅費；
8、經全體業主同意的其它費用。
管理服務費不包含業主與非業主使用人的人身保險、財產保管、保險費用及住戶室內的維護及維修。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

..............................