物業管理常識與法律法規(ppt 30頁)

物業管理常識與法律法規目錄：
第一篇 物業管理行業發展現狀與基礎知識
物業管理的工作階段：
一、前期準備階段
二、物業管理啟動階段
三、正常期運作階段
第二篇 物業管理法律法規及行業規範

物業管理常識與法律法規內容提要：
物業管理整體市場尚未發展成熟。
物業管理市場以深圳市為龍頭，上海、北京並立的大城市物業管理市場較為成熟；其它沿海各大城市及各省會城市的物業管理市場略具稚形；內地城市物業管理市場則剛剛起步。
隨著全國住宅房地產業的持續發展，物業管理行業日益成為在人們生活中占重要地位的服務行業。
全國的物業管理行業法規尚不健全，製約了物業管理行業的發展，有待進一步改進。
國外物業管理公司對大陸市場虎視眈眈，一些著名的物業管理公司（如魏理仕、戴德良行）已經占據重要位置。
國內物業管理公司數量眾多，規模偏小，力量薄弱，競爭日趨激烈。
國內有名的物業管理公司：某某、中海、金地、長城、陸家嘴等，各逞一方雄勢，獨領一時風騷。
民營、私營物業管理企業機動靈活，活力超常，競爭潛力巨大。
什麼叫物業？
物業是指已建成並交付使用的住宅、工業廠房、商業用房等建築物及其附屬的設施、設備和相關場地 。
什麼叫物業管理？
是指由專業機構或公司，按照合同或契約，接受業主（用戶）的委托，按照市場經營方式，運用現代管理方法和技術，為使物業充分發揮其使用價值和經濟效益而對物業本身及其業主（用戶）進行管理並提供綜合服務.
物業管理公司：
是依法設立的從事物業管理服務的企業法人。

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