物管資料大全消防篇(doc 5頁)

物管資料大全消防篇內容提要：
　　物業的安全問題始終是每個物業管理人的無法回避的課題，物業的安全從其性質可分為治安安全與消防安全兩大類，隨著現代居住物業規模的日趨完善、設施設備的日趨高檔、現代化的保安係統也走進了各類居住物業，也就是說治安安全在很大範圍內可以通過技防措施得以解決了。現代物業的規模越大、配套設施設備功能越齊全也就意味著消防安全漸漸擺上了每個物業管理人的案頭了，消防安全平時不發生則已、一旦爆發後果不堪設想，它所造成的損失可能是毀滅性的乃至災難性的破壞，甚至危及整個建築的安全，所涉及到的範圍之廣、影響之大可想而知。
當然，事情的發生都是有其規律可循的，火災也是一樣。“防消結合、預防為主”是我們消防工作一貫的工作方針，就是要消滅每一個消防隱患、每一起初期火災，隻有把它消滅在萌芽狀態，才能使我們的物業乃至我們的家園遠離火災，並將其造成的損失降到最低限度，這些都得依靠我們物業管理人全麵細致的巡查製度與周密使用的防災救災應急方案來保障了。
一、高層居住物業火警應急處理程序
1、報警
　　1.1 當消防監控中心監控設備發出火警信號時，值班人員應立即通知保安巡邏人員到現場確認，一旦火災被確認後，應要求巡邏人員盡量詳盡地了解火災性質及燃燒物質等情況，並立即啟動相應區域樓層的滅火係統設備投入工作；
　　1.2 消防監控中心值班人員迅速撥通“119”火警電話，報告消防中心，講明火災單位地點、電話號碼、著火樓層、燃燒物質等情況，並做好火警過程記錄；
　　1.3 消防監控中心應及時指派專人到交通路口引導消防援救車輛及消防人員進入到火災現場撲救火災；
　　1.4 消防監控中心立即通知變配電室關閉相應樓層總電源；
　　1.5 消防監控中心立即通知關閉大廈通風係統（有中央空調係統的）

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