南京審計學院自學考試助學專業畢業論文(DOC 30頁)

內容摘要
一、引言
我國房地產業自1998年複蘇以來，全國房地產開發投資每年以超出20％的速度增長，銷售額的平均增長率更是達到了27％以上，增長速度遠高於GDP的增長。2003年房地產開發投資突破了1萬億元，同比增長29．7％。2004年以來由於宏觀調控因素的影響，房地產開發投資增長速度雖然逐月下降，但根據國家統計局統計數據，全國累計完成房地產開發投資6 055億元，同比仍增長了28．6％。房地產業的繁榮局麵吸引了越來越多的非房地產業上市公司介入其中，為已經紅火異常的房地產業又加了一把柴。從1989年某某在深交所上市以來，經過十幾年的艱難發展，截至到2004年8月，滬深兩市共有房地產上市公司6l家，開發區類公司18家(參考天相行業分類)。
在房地產業如此繁榮的情況下，房地產上市公司的經營情況又怎麼樣呢?本文將對房地產上市公司的整體經營業績和風險情況做出分析，以期對上市房地產公司有一個清晰正確的認識。

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