房地產投資風險和收益(PDF 24頁)

內容提要：
1. 風險、收益等房地產投資的基本問題。
2. 商業地產、旅遊及休閑地產的投資問題

內容摘要
一、房地產投資及其方式
投資是投資者為了獲取收入與利潤而采取的貨幣支出 , 是
一種為了未來的收益而發生的資金流出。投資者進行投資的主 投資者進行投資的主
要原因是由於該項投資的潛在收益會大於其投入成本 要原因是由於該項投資的潛在收益會大於其投入成本。
從本質上說 , 投資是動態的過程 , 不少投資的收入是隨市
場狀況波動而發生改變。在現代市場經濟條件下, 收益產生的方
式可以分成兩類 :
1、通過利息、股息或租金的方式獲得的收益 通過利息、股息或租金的方式獲得的收益；
2、通過出售投資項目時因該項目的價值增加而實現的利潤 通過出售投資項目時因該項目的價值增加而實現的利潤。

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