某自治區業主委員會管理製度(doc 5頁)

某自治區業主委員會管理製度目錄：
第一章　總則
第二章　組織機構和職責
第三章　委員
第四章　經費
第五章　附則

某自治區業主委員會管理製度內容提要：
組織機構和職責
第五條　第一屆業主委員會由當地房地產行政主管部門會同開發建設單位，在街道辦事處配合下組織業主召開第一次業主大會（業主代表大會）選舉產生。
以前建成的各類房屋或住宅區（包括公有住房出售後的住宅區），按物業管理區域，由當地房地產行政主管部門會同開發建設單位或原產權單位，在街道辦事處配合下組織業主召開第一次業主大會（業主代表大會），選舉產生業主委員會。
業主委員會選舉產生後，15日內持成立業主委員會登記申請書、委員會成員名單和委員會章程到當地房地產行政主管部門辦理登記手續。
第六條　業主大會由本物業管理區域的全體業主參加，業主人數較多的，應當按棟或單元推選業主代表，組成本物業管理區域的業主代表大會。業主大會（業主代表大會）必須有半數以上的業主（業主代表）出席才能舉行，業主可以委托其代理人出席大會。
產權性質單一的寫字樓、商場、大廈、居住區、工業區等，業主大會（業主代表大會）由業主自行產生。
第七條　第一次業主大會（業主代表大會）按下列程序召開
1．由大會籌備組介紹大會籌備情況；
2．由大會籌備組介紹業主委員會候選人情況；
3．業主大會（業主代表大會）的成員投票選舉產生業主委員會成員。

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