某地產項目策略提報(PPT 166頁)

杭州市場研究（略）
下沙板塊發展研究
金沙湖區域研究
金沙湖畔的一生之城
客群需求解讀
花園，是人類所有想象中最美好的地方。
然而，最美的花園，在天堂之上，更在人的內心深處。
心中的花園，是人類尋求心之歸宿的渴望，縱使萬物消逝，
世界成灰，這心中的美好淨土依然流光溢彩。
這是他們的杭州……
你是柳永她是杭州
你疏浚了一麵湖，你讚美她“淡汝濃抹總相宜”。後來這麵湖名滿天下，
你留下的一條長堤，見證了與她這段短暫又不朽的相遇。
你仰望天空，看雨點跌落成了漣漪，就像是時間跌落成了時光，
而你，正在時光之中暢遊。
陽光掠過水麵，你化於無形，飄在大街小巷中。玉蘭的高潔、
香樟的厚實，桂花的甜美……它們為你勾勒出不同的記憶。
有風吹過，你開始了一段旅行。你穿過一個個花園，
看到花園裏有孩子在嬉戲……最後，你落在了一條黝綠的窄巷上。
杭州的精神核心:
案名建議
備選案名
鎖定我們的目標消費者
SOHO，也可以是瑪麗格子。
項目推廣策略突破口
本項目人群延展圖
針對目標客戶尋找策略
香源何處？
主要手段：高速路口+旅客報
雜誌
樓書
框架
聞香識洋房
步驟一尋找圈層
步驟二圈層撬點
報廣+電台+短信+DM
情景營銷
“上海/北京/重慶龍湖行”係列活動
同行經驗交流會
專題+軟文
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