某商貿城營銷策劃方案(doc 30頁)

某商貿城營銷策劃方案目錄：
一、項目基本概況
二、項目的SWOT分析
（一）優勢點
（二）局限性
（三）威脅點
（四）機會點
三、項目整體定位
（一）項目的經營業態定位
（二）價格定位
（三）客戶定位
四、營銷推廣
（一）推廣主題
（二）項目形象包裝
（三）總體宣傳策略
（四）推廣策略
五、項目銷售策略
（一）、入市時機評判分析
（二）、銷售周期及階段控製
（三）、銷控策略

某商貿城營銷策劃方案內容提要：
項目的SWOT分析：
雖然本項目地段位置較為優越，但現實又存在著一些影響項目形象的因素。所以我們隻有充分認識到該項目的優缺點，並充分發揮其的優勢，才是本項目在營銷過程中製勝的關鍵所在。
（一）優勢點（S）：
1、項目當前交通較為便利，地處商業交通主幹道中吳南路和東西方向交通主要幹道323省道交叉口；
2、項目地處新沂市政規劃黃金旺地，發展前景看好；
3、本項目由新沂政府倡導支持，對項目的推廣具有一定的優勢；
4、項目周邊消費群體眾多，交通便利，公交發達；
5、項目規劃目前處於新沂專業商貿市場的最高檔次；
6、項目開發商品牌優勢，領導新沂開發市場
發揮優勢：
A、在項目的運作過程中，充分渲染項目的區位優勢、交通的便利；
B、在項目的運作過程中，強調該區域的發展前景和由此帶來的商機；
C、在項目的推廣時，利用新沂專業市場的改造和新華路的綜合規劃及投資公司的品牌優勢，增加置業者與投資者的信心；
（二）局限性（W）
1、項目所處地段由於新華路最南端，目前人氣不旺，尚不具備以人氣帶動商鋪銷售的條件；
2、目前新沂商鋪銷售市場一般，有部分項目出現滯銷場麵；
3、項目目前業態未明確，不利於銷售和招商，市場關注度不夠明確；
解決方法：
（1）對商鋪進行準確的市場定位，明確目標客戶；
（2）確定經營主題，從而以有特色的經營方向帶動商鋪的銷售；
（3）加大推廣力度，擴大商鋪的暴光率與市場知名度；

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