某房地產項目整體營銷推廣策劃書(ppt 75頁)

某房地產項目整體營銷推廣策劃書目錄：
一、策劃思路
二、銷售目標
三、整體營銷策略簡述
四、營銷階段劃分
五、銷售力標簽
六、銷售力傳播
七、首次公開發售廣告計劃
八、銷售力實現
九、銷售力的持續

某房地產項目整體營銷推廣策劃書內容提要：
由價格競爭到品牌競爭
傳統的競爭形式中最基本也是最直接的當然是價位的競爭，薄利多銷是過去及今後相當一段時間內房地產競爭趨勢的主流。但低價不是沒有限度的，尤其是把它作為搶占市場的唯一法寶時，一味追求低價勢必要忽視質量，這就步入了競爭的誤區。麵對日趨理性的購房者，這種低價劣質樓盤已不能再吸引他們的目光，這一年來，大連的樓市都有這樣的現象：緊俏房未必低價，低價房未必好銷。
……

品牌的力量，如今在國內房地產行業也有體現，我司正在服務的深圳某某地產便是其一。縱觀某某地產開發的樓盤，可以發現一個相同的特點，即它們總是比同地段其它樓盤賣價貴卻賣得好，比如深圳、沈陽、天津、北京等地的某某城市花園，不僅其整體規劃好、單體開間布局好、環境裝飾設計好，特別是它們的口碑都很好。口碑好就反映了某某地產的品牌價值，某某地產是通過若幹個樓盤的成功開發，逐漸奠定自己專於開發精品樓盤的品牌地位的。
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規劃設計上要樹立創造新的“城市景觀”的意識。
在城市的建築物中，如果能創造一個新的城市景觀，必然引來社會大眾、媒體的關注，吸引大家前去參觀、欣賞，造成轟動效應，從而迅速打開市場。更為重要的是，建築乃百年之計，曆經滄桑不易損壞。有那麼一個城市景觀存在，就相當於一個優秀的廣告品，它會帶來非同凡響的廣告效果。

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