“皇家華園項目”營銷策劃案(ppt 49頁)

“皇家華園項目”營銷策劃案目錄：
一、項目概況
二、競爭環境分析
三、皇家華園SWOT分析
四、目標消費群分析
五、皇家華園傳播定位
六、媒體策劃方案

“皇家華園項目”營銷策劃案內容簡介：
地理位置：
皇家華園項目位於金壇市東麵板塊，自然環境優美。
樓盤自身：
這是一個純別墅項目，有雙拚，聯排，疊加。
競爭樓盤概況：
主要競爭對手：
1.金穀華城別墅：
位於城北的北環東路以北，占地45萬平的超規模大型社區。周邊配套相對較好，小區共有289戶別墅有獨別，雙拚，疊加，聯排（聯排為5聯排）。獨別在220-268萬之間，雙拚和疊加一般在70萬左右，小區內設計了旱水係，整個別墅被多層和小高層住宅包圍，私密性不是很好，但配套和周邊環境不錯，是本案主要競爭對手之一。今年上半年的銷售行勢看好。
2.紫薇苑：
位於金壇市南麵，東環一路和南環二路的交叉口，鬧中取靜之位置，周邊的城南體育公園，環境和地段都很理想。
它也是一個純別墅項目，共有65戶，現房。獨別總價在220萬-280萬之間，聯排在128萬-156萬之間，
項目總價相當較高，別墅的樓間距過小，給人感覺別墅的品質沒有得到完全的體現。
市場反應一般，去化速度不是很快，目前隻達到30%左右。

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