買房、裝修、物業、租房手冊培訓(doc 167頁)

目錄
1、前期準備 3
1.1 購房須知 前期準備——明確購房目的 3
1.2 購房須知 前期準備——製訂購房預算 4
1.3購房須知 前期準備—— 掌握買房基本常識 6
1.4買房須知 前期準備——明確房屋的概念和產權性質 13
2.網上選房 19
2.1買方須知 網上選房——如何通過網絡看房 19
2.2 買方須知 網上選房——選房注意要素 上 20
2.3買方須知 網上選房——選房注意要素 下 24
3.實地看房 27
3.1 購房須知 實地選房——戶型選擇 27
3.2 買方須知 實地看房——現場看房應注意考察哪些方麵 28
3.3 購房須知 實地看房——檢查“五證兩書” 31
4.樓盤比較 31
4.1 購房須知 樓盤比較——比較社區環境交通 32
4.2 購房須知 樓盤比較——比較開發商實力 32
4.3 購房須知 樓盤比較——自住型與投資型 33
4.4 購房須知 樓盤比較——比較戶型的門道 35
5.認 購 36
5.1 購房須知 認購——什麼是認購 36
5.2 購房須知 認購——區別定金和訂金 37
5.3 購房須知 認購——認購合同範本 37
6.合 同 39
6.1 購房須知 合同——合同基本內容詳釋 40
6.2 購房須知 合同——簽訂合同注意事項 41
6.3 購房須知 合同——補充協議 45
6.4 購房須知 合同——商品房買賣合同範本 46
7.貸 款 55
7.1 購房須知 貸款——商業貸款 55
7.2 購房須知 貸款——組合貸款 57
7.3 購房須知 貸款——公積金貸款 61
7.3.1貸款條件 61
7.3.2貸款範圍 62
7.3.4 貸款利率 62
7.3.5 貸款期限 63
7.3.6 貸款額度 63
7.3.7 貸款償還 64
7.3.8 辦理公積金貸款提前還貸的材料 65
大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則 86
轉個人住房公積金貸款操作規程 100
8.收房 105
8.1 購房須知 收房——收房前準備工作 105
8.2 購房須知 收房——先驗房後收房 106
8.3 購房須知 收房——如何驗房 107
8.4 購房須知 收房——收房常見問題 111
8.4.1 查驗樓盤實測報告 111
8.4.2 麵積誤差的計算方法 112
8.4.3 驗房發現質量問題怎麼解決 112
8.4.4了解商品房保修期限和保修範圍 112
9. 入住裝修 113
9.1 購房須知 裝修——裝修施工流程 113
9.2 購房須知 裝修——選擇裝修公司 120
9.3 購房須知 裝修——家裝注意的細節 123
9.4 購房須知 裝修——消除裝修汙染 128
10. 房 產 證 133
10.1 購房須知 房產證——房產登記的重要性 133
10.2 購房須知 房產證——辦房產證所需材料 134
10.3 購房須知 房產證——房產證辦理流程 135
10.4 購房須知 房產證——產權辦理涉及費用 139
11.物 業 140
11.1 購房須知 物業——物業管理費用 140
11.2 購房須知 物業——住宅小區物業管理內容 141
11.3 購房須知 物業——業主委員會 142
11.4 購房須知 物業——大連市住宅小區物業管理服務基本要求 143
12.退 房 145
12.1 購房須知 退房——退房步驟 145
12.2 購房須知 退房——退房違約金 146
12.3 購房須知 退房——退房五條件 146
13. 二 手 房 148
13.1 購房須知 二手房——二手房買賣流程 148
13.2 購房須知 二手房——二手房交易辦稅流程、材料 149
13.3 購房須知 二手房——二手房交易須注意 153
13.4 購房須知 二手房——二手房轉讓合同樣本 154
14. 租 房 157
14.1 購房須知 租房——房屋出租方式 157
14.2 購房須知 租房——房屋租賃的注意事項 158
14.3 購房須知 租房——房屋托管合同範本 159
14.4 購房須知 租房——房屋租賃合同範本 161

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