某地產公司國際貿易廣場營銷策劃報告(DOC 56)

第一篇 黃石市住宅房地產市場概況
第二篇 項目定位篇
第三篇 營銷推廣篇

一、 房地產市場現狀及特點
（一）、房地產業處於房地產業發展的第一階段末期，處在迸發期
黃石目前的房地產市場呈現以下幾個主要的特點：
1、住宅開發向規模化方向發展；
2、商業市場開發尚處於起步階段；
3、房地產個人投資市場活躍；
4、房地產投資增長異常迅速；
由以上的主要特征可以看出，黃石的房地產業正在向逐漸規範、成熟的方向發展。由於大量外地企業進入黃石，其影響使黃石地產行業高速發展，致使房價在近兩年內上漲了近兩倍，住宅從2000年的600元均價上升到目前的1200元/平方米左右，但在基礎培育方麵仍存在較大缺陷，因此本階段市場雖然機會大，但風險係數也較高。

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