物業管理實務案例(ppt 31頁)

物業管理實務案例內容提要：

員工違規操作造成的法律責任由誰負：
某物業管理公司的一名保潔員在該公司實施物業管理的一棟高層住宅樓清掃樓道時，發現了一塊小木板，便順手將木板拋到窗外，正好將樓下路過的小區業主王某砸傷。王某為此要求該公司賠償他的醫療費用和相關經濟損失，否則，將向人民法院起訴該公司。該公司認為：他們曾經多次教育員工在工作期間嚴格遵守操作規程，嚴禁高空拋物；且事發後，該公司已將該保潔員辭退，王某的醫療費用應當自己向該名保潔員索賠，與公司無關。
訪客砸傷腳物業管理公司是否應承擔責任：
周小姐在某晚去一小區探望朋友，恰逢該小區因供電局檢修線路而停電。周小姐走在小區的道路上時，被一塊石頭砸傷腳。於是，周小姐認為物業管理公司沒有保障小區道路的明亮並清理障礙等，應承擔責任，並要求給予經濟賠償。

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