某物業公司管理實施方案(doc 78頁)

某物業公司管理實施方案目錄：
一、 公眾製度
二、 內部崗位職責
三、 管理運作製度
四、 日常物業管理

某物業公司管理實施方案內容提要：
電氣領班：
a、負責設備的技術資料、檔案的收集、保管；負責零星設備的配件、材料的采購計劃的編製，外委托修理的聯係工作；
b、每年12月製訂下一年度《設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》，並按運行情況製訂《設備、設施（年度）維修計劃表》；
c、組織實施供配電設備的運行管理及維修保養工作，並進行指導，檢查；
d、每周巡視配電房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄；
e、每月定期組織電工檢查供配電設備的運行狀況，填寫《供配電係統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交設備主管審核後報公司主管部門；
f、對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；
g、每季彙總設備故障情況，填寫《設備故障記錄（季度）彙總表》，報設備主管審核後，交公司主管部門；
h、按《應急預案》規定負責處理應急事件。

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