某物業管理中心管理規程(doc 36頁)

某物業管理中心管理規程目錄：
1、維修人員安全操作規程
2、配電室工作規程
3、柴油發電機運行維護管理規程
4、監控設備運行維護管理規程
5、水泵房操作規程
6、給排水設備運行管理規程
7、二次供水管理規程
8、消防係統檢查保養操作規程
9、電梯運行維護管理規程
10、空調管理工作規程
11、缺陷設備運行管理規程
12、………………

某物業管理中心管理規程內容提要：
房屋滲漏維修規程：
1、目的
規範滲漏處理程序，確保滲漏處理質量。
2、範圍
適用於物業管理中心所管項目的滲漏處理。
3、職責
工程主管負責具體滲漏問題的處理實施。
4 工作程序
4.1門窗四周滲漏
4.1.1 原因：上下口坡度不夠，形成倒坡。
處理方法：將飾麵及基層打掉，重新找坡，達到坡度要求；坡度夠但磚縫不密實的重新勾
縫；
4.1.2 原因：兩側、下口有空縫，補縫不密實，窗下口變形大，鋁合金框與牆交接處開裂；
處理方法：將縫剔開（清水衝洗幹淨），增加填充材料，密實為止。用水泥砂漿補縫，待幹後，打密封膠；
4.1.3原因：鋁合金型材及膠條質量差，下口泄水孔不夠，下框兩側未開口，膠開裂；
處理方法：在下邊框增加泄水孔，並在兩邊開口，重新打膠。
4.2屋麵滲漏

..............................