物業管理發展簡介(ppt 30頁)

物業管理發展簡介目錄：
第一節 香港物業管理
第二節 瑞典物業管理
第三節 新加坡的物業管理
第四節 發展中的我國物業管理

物業管理發展簡介內容提要：
居住小區的管理服務內容：
新加坡居住小區的物業管理範圍很廣，除購房和轉銷直接放在建屋發展局申請外，其他業務部在物業管理公司辦理，其業務範圍包括：房屋維修養護；商業房屋的租賃管理；出租住宅的租金繳納與售房期款的收取；公共場所的出租服務及管理；居住小區內停車場的管理；居住小區的環境清潔、園藝綠化管理等。此外，還負責介紹居民就業，配合治安部門搞好治安工作。
（1）對出售、出租的公共住宅內部裝修的管理規定。
（2）居住小區內公共設施的保養與提供的服務
住宅樓的維修、電梯的保養與維修、戶內水電衛生設備的保養服務、公共電視天線、公共住宅樓下曠地的管理、停車場的管理、垃圾的處理
物業管理經費的籌集：
（1）政府津貼。
（2）建屋發展局在售屋、再售屋及租屋的利潤中留下一筆費用，作為物業管理資金，保證管理正常進行。
（3）管理費。住宅區管理費用主要途徑取之於業主租戶，一般按單元收費，管理費由五個部分組成。
（4）維康發展局下設的物業管理處（不指基層管理單位）出租商業中心，商務的租金收入及服務收入。
（5）物業管理單位外發便民服務等收入。

..............................