物業管理實訓案例參考答案(doc 24頁)

物業管理實訓案例參考答案內容簡介：

實踐中業主與前期物業管理公司的許多糾紛，往往是因為開發商遺留問題。而新的《物業管理條例》設專章規定“前期物業管理”，這首先表明了立法上的一種態度，即明晰建管權責。《條例》提倡前期物業管理實行分業經營，明確開發商對住宅物業采取招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理公司；要求開發商與業主簽訂的房屋買賣合同包含前期物業服務合同約定的內容；同時規定物業管理公司承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並與開發商履行必要的驗收手續和相關資料的移交。這將有利於開發商與物業管理公司各司其能，各負其責，另一方麵也有利於小區管理的延續性，確保業主獲得優質滿意的服務。

..............................