辦公樓物業管理及服務維護規範(ppt 41頁)

辦公樓物業管理及服務維護規範目錄：
一、公共秩序維護
二、安全服務管理

辦公樓物業管理及服務維護規範內容提要：
消防管理：
——應建立健全消防管理製度，建立消防責任製；明確專人維護、 管理消防器材，保持其完好；
——辦公樓內應設置消防設施，保持消防通道暢通，辦公樓明顯位置設有消防設施平麵示意圖；
——定期對消防設備設施進行巡視、檢查和維護，保持其完整、完好，能正常使用；消防帶圈繞均勻，滅火器材保險栓及噴嘴外殼良好，壓力指示在區域線範圍內，器材不超過有效期，各類設備設施能正常運行與使用；檢查記錄詳細，如發現消防器材有異常情況，應及時予以調換或報修；
——定期進行消防宣傳和消防演習；
——對易燃易爆品設專人專區管理。
安全生產及災害預防：
建立健全安全生產規章製度和操作規程，普及燃氣、燃油、電力的安全使用知識。如遇台風、暴雨或其他災害性天氣的氣象或有關信息時，應采取以下應急措施：
——對設備機房、停車場、廣告牌、電線杆等露天設施的抗強風能力進行檢查和加固；
——對集水井水泵運轉情況進行檢查，保證正常排澇；
——對排水係統進行檢查疏通，清除雜物，確保排水暢通；
——及時準備必要的搶險物資，安排值班人員進行巡查。

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