碧桂園住戶房屋物業管理裝修指引(doc 53頁)

碧桂園住戶房屋物業管理裝修指引目錄：
第一章　總則
第二章　一般規定
第三章　開工申報與監督
第四章　委托與承接
第五章　室內環境質量
第六章　竣工驗收與保修
第七章　法律責任
第八章　附 則

碧桂園住戶房屋物業管理裝修指引內容提要：
(一)申報登記
　　物業管理單位應當按照《辦法》和本市的有關規定，審查裝修人提交的資料。裝修人應當提交的材料有：
1、房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；
2、申請人身份證件；
3、裝飾裝修方案；
4、變動建築主體或者承重結構的，超過設計標準或者規範增加樓麵荷載的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；
5、搭建建築物、構築物的；改變住宅外立麵，在非承重外牆上開門、窗的，應當提交城市規劃行政主管部門的批準文件：
拆改供暖管道和設施的，需提交供暖管理單位的批準文件：
拆改燃氣管道和設施的，需提交燃氣管理單位的批準文件：
改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準提交施工方案；
6、委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的複印件。
非業主的住宅使用人。還需提供業主同意裝飾裝修的書麵證明。
(二)管理服務協議
　　物業管理單位要依據協議約定，對裝飾裝修活動進行監督檢查，裝修人。施工企業不得拒絕和阻礙。裝修人 (施工企業)、物業管理單位中一方違反協議約定的，另一方有權製止並追究違約責任。已造成事實後果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。
　　住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
1、裝飾裝修工程的實施內容；
2、裝飾裝修工程的實施期限；
3、允許施工的時間：
4、廢棄物的清運與處置；
5、住宅外立麵設施及防盜窗的安裝要求：
6、禁止行為和注意事項；
7、管理服務費用；
8、違約責任；
9、其他需要約定的事項。

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