業主公約示範文本(doc 6頁)

業主公約示範文本內容提要：
第一條 （本物業的基本情況）
物業名稱： ，物業類型： ，物業業主總戶數 戶，總建築麵積（m2） ；
物業座落位置： ；
公共場所及公用設施狀況： 。
第二條 （訂立公約的目的） 為維護本物業全體業主、使用人的合法權益和物業管理區域內的公共秩序，保障物業的安全與合理使用，維護並營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環境，根據現有物業管理相關法律、法規、規章和規範性文件製訂本公約。
第三條 本公約的訂立、修改、通過、生效等遵照《成都市物業管理業主大會規則》的規定。
第四條 （本物業業主在物業管理中的權利）
1、依法享有所擁有物業的各項法定權利。
2、有權就物業管理的有關事項向業主大會及其辦事機構、物業管理公司提出投訴，並得到答複；有權對本物業的管理服務工作提出建議、意見和批評。
3、有權依法通過民主程序與其他業主一起對本物業實施民主管理。具體是：
（1）參加業主大會會議的權利及在業主大會會議上的建議權、表決權；
（2）業主委員會委員的選舉權和被選舉權；
（3）對業主公約、業主大會章程和物業管理工作報告等的審議權；
（4）請求召開業主大會會議的權利；

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